Bolånemarginal maj 2026

Bankernas bruttomarginal på bolån är skillnaden mellan den genomsnittliga ränta som bolånetagare betalar och bankernas egen finansieringskostnad. Den visar förenklat hur mycket banken tjänar på bolånet före andra kostnader och har historiskt ofta legat mellan 0,5 och 1,5 procentenheter.

En högre bruttomarginal innebär större utrymme för banken att sänka räntan och kan därför ge bolånetagaren ett bättre förhandlingsläge. En lägre marginal innebär att bankens utrymme är mindre.

Graf över bankernas bruttomarginal på bolån med rörlig ränta

Underlag: Zmarta (genomsnittlig bolåneränta), STIBOR 3M

Grafen visar utvecklingen under de senaste 12 månaderna. För tidigare perioder, se ämnet Bolån.

Så beräknas bankernas bruttomarginal på bolån

Bruttomarginalen beräknas som skillnaden mellan den genomsnittliga räntan på nya och omförhandlade bolån och interbankräntan STIBOR 3M, som används som ett förenklat mått på bankernas finansieringskostnad. STIBOR är en viktig referensränta för de säkerställda obligationer som bankerna till stor del finansierar bolånen med. Bankerna använder också inlåning, som ofta är billigare än STIBOR, vilket beräkningen inte tar hänsyn till. Måttet kan därför underskatta den faktiska bolånemarginalen, särskilt under perioder då skillnaden mellan inlåningsräntor och STIBOR är stor.

Vad är STIBOR?

STIBOR (Stockholm Interbank Offered Rate) är en referensränta för kortfristig upplåning utan säkerhet. Den faktiska finansieringskostnaden kan avvika från STIBOR beroende på bland annat kredit- och likviditetspremier.