Bankernas bolånemarginal fortsätter krympa
Bankernas beräknade bruttomarginal på bolån har nu minskat fyra månader i rad. I september sjönk den ytterligare till 0,67 procentenheter. Det innebär ett minskat utrymme för ränterabatter.
Bankernas bruttomarginal på bolån fortsatte ned i september. Från 0,76 procentenheter i maj har den sjunkit till 0,74 i juni, 0,71 i juli, 0,68 i augusti och nu 0,67 procentenheter i september. På fyra månader har marginalen därmed krympt med 0,09 procentenheter.
Bruttomarginalen visar förenklat skillnaden mellan den ränta bankerna tar ut av sina bolånekunder och deras kostnad för att finansiera bolånen. Ju större marginal, desto större utrymme finns i teorin för banken att ge rabatt på bolåneräntan.
Det betyder inte att det är dags att sluta förhandla. Skillnaderna mellan bankernas bolåneräntor är fortfarande stora, även om de har minskat något. I september skilde det 0,33 procentenheter mellan banken med lägst snittränta, Skandiabanken (2,58 procent), och banken med högst, Ikano Bank (2,91 procent), enligt jämförelsetjänsten Zmartas sammanställning. I augusti var skillnaden mellan samma banker 0,35 procentenheter. För ett bolån på tre miljoner kronor innebär skillnaden fortfarande 9 900 kronor per år före ränteavdrag. Det finns alltså goda skäl att fortsätta jämföra erbjudanden och ställa bankerna mot varandra.
Samtidigt ska den krympande marginalen tolkas med viss försiktighet. Beräkningen utgår från marknadsräntan STIBOR 3M, men bankerna finansierar också sina bolån på andra sätt. Inte minst storbankerna har tillgång till omfattande och ofta betydligt billigare inlåning från hushåll och företag. Den faktiska bruttomarginalen kan därför vara högre än vad beräkningen visar.